Санация Бинбанка: о передаче 5* отелей, приобретённых на пенсионные деньги, речи не идет

Санация Бинбанка вынуждает его владельца Микаила Шишханова уступить Центробанку свои девелоперские активы - весь бизнес «Интеко» и часть «А101 Девелопмент».

Не исключено, что впоследствии Центробанк может продать эти активы полностью или целиком профильным игрокам рынка, отмечает “КоммерсантЪ”.

«Я отдаю все свои доли (в девелоперских компаниях «Интеко» и А101.— прим. ред.), покупку которых финансировал в том числе и за счет Бинбанка»,— рассказал в интервью газете «Ведомости» Микаил Шишханов, владелец банка, который сегодня санируется ЦБ через Фонд консолидации банковского сектора.

При этом сообщается, что санация обойдется без всяких там bail-in. То есть деньги владельцев в банке останутся в целости и сохранности, и их самих за санацию платить не заставят – за все платит государство.

«Ведомости» со ссылкой на своих экспертов предположили, что впоследствии активы «Интеко» и А101 полностью или частично могут отойти профильным игрокам рынка, включая группу ПИК Сергея Гордеева, ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова и «Дон-Строй Инвест». В ПИКе и «Дон-Строй Инвесте» пока отрицают интерес к активам господина Шишханова.

Если права на «Интеко» и А101 перейдут Центробанку, то это станет еще одним шагом к консолидации госструктурами девелоперского бизнеса, констатирует председатель совета директоров «Бест Новостроя» Ирина Доброхотова. Она напомнила, что почти девять лет назад АФК «Система» вынуждена была отдать свою компанию «Галс» ВТБ, а основатель и бывший владелец «Дон-Строя» Максим Блажко уступил госбанку контроль над жилыми проектами.

Однако эксперты отмечают, что девелоперские активы в лице «Интеко» и «А101» далеко не бесспорны, а «дыра» в Бинбанке значительно больше, и ее не получится покрыть далеко не самыми значимыми активами, которые вряд ли заинтересуют крупного девелопера и в итоге лягут «грузом» на ЦБ. После продажи Еленой Батуриной «Интеко» финансовые показатели компании неуклонно падают, для сравнения: выручка «Интеко» в 2009 году составила 54 млрд руб., а в 2016 году – уже 8 млрд руб. «А101 Девелопмент», в свою очередь, с 2015 года демонстрирует одни убытки.

Намного более перспективным и, безусловно, ценным активом является гостиничное направление бизнеса Шишханова – речь идет о 9 столичных отелях (трех Marriott, двух Holiday Inn, «Ленинградской», «Националь», Sheraton, «Центральной») вместимостью 2,7 тысячи номеров. Однако никто не спешит предлагать Центробанку актив, который   многими экспертами признан лучшим хоспиталити-портфелем в России.

Сам Шишханов в интервью «Ведомостям» признает наличие серьезных проблем у вложений группы в недвижимость и ритейл. Вхождение клана Гуцериевых в девелоперский бизнес специалистами оценивается как неудачное. Уже на следующий год после покупки «Интеко» у Елены Батуриной объемы ввода жилья компании снизились на 45%, и до сих пор не достигли былых показателей.

Не удалось Гуцериевым реализовать в первоначальном виде проект под названием «Города миллионеров», землю под который группа «БИН» получила у Сулеймана Керимова вместе с долгом Сбербанку в размере $5 млрд. В конечном итоге земля ушла банку, и, по информации рынка, долг Сбербанку до сих пор не оплачен полностью.

Как сообщалось ранее, для оздоровления Бинбанка потребуется доформировать резервы в 250–350 млрд руб. (оценка Центробанка). Как показывает практика, итоговая сумма со временем, позволяющим обнаружить ошибки менеджмента, может вырасти в разы. В том же Ростбанке через два года после начала санации «дыра» в капитале выросла с 11,9 млрд. рублей на 1 января 2015 года до 86,1 млрд. рублей на 1 сентября 2016 года. Причиной этого стало то, что к 1 июля 2016 года Ростбанк, на 100% уже принадлежавший лично Шишханову, стал крупнейшим заемщиком Бинбанка, задолжав ему 466,6 млрд. рублей. Для сравнения, прочим кредитным организациям Ростбанк должен был по кредитам всего 10,9 млрд. рублей.

 

Тем временем в Госдуме разрабатывают законопроект о санации банков за счет средств их акционеров. Такой документ может быть внесен на рассмотрение нижней палаты уже в ноябре. По мнению экспертов, законопроект, если он будет внедрен правильно и эффективно, хоть и уменьшит желание частных инвесторов входить в капиталы банков, но с практической точки зрения мало что изменится: аппетит к инвестициям в российский банковский сектор и сейчас чрезвычайно мал.

Ранее на сайте

Юрия Лужкова наградили всероссийской премией «За преданность детству» за его вклад в поддержку и развитие молодого поколения страны

24-11-2021 Hits:183 Страна

24 ноября в 11.00 в пресс-центре ТАСС прошла онлайн-церемония вручения Всероссийской премии «За преданность детству». Она учреждена Международным фестивалем научно-технического творчества детей и молодежи «От Винта!», действующим под эгидой Минпромторга...

Более 20 000 человек приняли участие в играх отборочного этапа «Лиги Знаний»

09-11-2021 Hits:547 Культура

Завершился отборочный этап всероссийской интеллектуальной онлайн-викторины «Лига Знаний», который проходил с 25 сентября по 6 ноября.

Подведены итоги «Киношока»

03-10-2021 Hits:1619 Культура

В Анапе завершился юбилейный тридцатый фестиваль «Киношок». На церемонии закрытия подведены итоги киносмотра

Юбилейный 30-й фестиваль "Киношок" открылся в Анапе

27-09-2021 Hits:1778 Культура

На открытии юбилейного, 30-ого фестиваля «Киношок» в Анапе актер, сценарист, кинорежиссер Сергей Никоненко получил приз «Госпожа удача» имени Павла Луспекаева за мужество, честь и достоинство в профессии.  Кроме того, губернатор Краснодарского края...

Эксперты назвали "Траст" коллекторским агентством, а не банком

07-09-2021 Hits:1951 Деньги

Эксперты раскритиковали действия банка "Траст" на конференции "Институт банкротства в России", организованной "Ведомостями". Причиной стал неопределенный правовой статус банка "Траст". По мнению Алексея Яковлева, управляющего партнёра группы “Яковлев и партнёры...

ММК продолжает совершенствовать производство

30-07-2021 Hits:2414 Деньги

В первом полугодии 2021 года Группа ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» получила дополнительные 2,4 миллиарда рублей прибыли благодаря успешной реализации программ по эффективности производства. Эта внушительная цифра складывается из нескольких компонентов:...