Крупнейшие землевладельцы Подмосковья: рейтинг от Penny Lane Realty

Десять структур в совокупности владеют уже свыше 250 тыс. гектаров земли в Московской области, - это примерно 1/5 от общей площади подмосковной пашни, или более 50% от земли, занятой всеми областными поселениями вместе взятыми. 

 Построивший на Новой Риге гоночную трассу Moscow Raceway банкир Рустем Терегулов возглавил рейтинг крупнейших лендлордов московского региона, сообщает газета РБК-Дэйли. По данным Penny Lane Realty, владелец банка «Развитие-Столица» контролирует около 40 тыс. га в Волоколамском, Шаховском, Орехово-Зуевском и Воскресенском районах. В первую десятку хозяев Замкадья попали также обвиняемый в организации преступной группировки Василий Бойко-Великий (36 тыс. га) и братья Ананьевы (29 тыс. га).

Рейтинг столичных лендлордов, подготовленный Penny Lane Realty, насчитывает десять позиций (см. таблицу в конце материала). Эксперты включили в него крупнейших землевладельцев Новой Москвы и Подмосковья. Территории внутри Кольцевой находятся в основном в госсобственности и поэтому остались за рамками исследования, отмечают его авторы.

Десятка лендлордов 2012-го кардинально отличается от докризисной. В рейтинге землевладельцев, составленном летом 2008 года журналом РБК, «золото» досталось компании «Промсвязьнедвижимость» братьев Ананьевых, которые контролировали 62 тыс. га вдоль Ленинградского, Киевского и Новорижского шоссе, «серебро» — Centre Capital Андрея Куцериба (60 тыс. га), а «бронза» — союзу «Маринс Групп» Александра Куликова и Виктора Табачкова (50 тыс. га). В список также попали группа «Абсолют» (33 тыс. га), компания «Ведомство» (33 тыс. га), группа «Ист Лайн» (30 тыс. га), Национальная агропромышленная компания (НАПКО) (30 тыс. га), RDI Group (29 тыс. га), банк «Платина» (22 тыс. га) и УК «Масштаб» (13 тыс. га).

В рейтинге Penny Lane Realty сегодня отсутствуют Centre Capital, союз «Маринс Групп», «Ведомство», НАПКО, «Платина» и «Масштаб». При этом размер земельного банка «уцелевших» лендлордов серьезно похудел. Авторы исследования объясняют это серьезными трансформациями рынка недвижимости, которые произошли в разгар последнего финансового кризиса. Землевладельцы были вынуждены продавать свои активы или отдавать их банкам в счет погашения долгов. У ряда девелоперов в этот период происходил раздел бизнеса.

Для того, чтобы понять масштаб концентрации подмосковных земель в руках довольно узкого круга собственников, следует напомнить о том, сколько вообще земли в Подмосковье, и как она распределяется по видам разрешенного использования.

Значительную часть земельных ресурсов Московской области занимают земли лесного фонда - 1838 тыс. га (40,1 % от общей площади земель) и земли сельскохозяйственного назначения - 1771 тыс. га (38,7 %), на земли поселений приходится 504 тыс. га (11 %), земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения - 272 тыс. га (5,9 %), земли запаса - 104 тыс. га (2,3 %), земли особо охраняемых территорий и объектов - 65 тыс. га (1,4 %), земли водного фонда - 25 тыс. га (0,6 процента).

Минувшим летом, подмосковный губернатор Сергей Шойгу предложил установить плату за перевод земель из одной категории в другую. По его мнению, она могла бы составить 30% от кадастровой стоимости земли. Правительство Подмосковья поддержало инициативу губернатора и собиралось уже осенью внести соответствующий законопроект на рассмотрение Облдумы. Однако, в федеральных СМИ началась кампания по критике этой инициативы, и на сегодняшний день ее дальнейшая судьба не очевидна.

 

 

Ранее на сайте

Судьба крупнейшего производителя пробиотиков в руках кредиторов

04-12-2018 Hits:508 Деньги

Дальнейшую судьбу крупнейшего отечественного производителя пробиотиков АО «Партнер» будут решать кредиторы, однако при анализе финансового состояния должника было выяснено, что предприятие может продолжать работать при условии получения ежегодной выручки в...

Провальная политика: к чему привел Ставропольский край губернатор Владимиров

04-12-2018 Hits:284 Страна

В Москве в понедельник прошла большая пресс-конференция губернатора Ставропольского края Владимира Владимирова. Владимиров управляет Ставропольем фактически 5 лет с осени 2013 года, когда был назначен временно исполняющим обязанности губернатора. За...

Эдуард Бояков стал худруком МХАТа имени М. Горького

04-12-2018 Hits:290 Культура

Продюсер и театральный режиссер Эдуард Бояков назначен новым руководителем Московского Художественного академического театра имени М. Горького.

Независимая рабочая партия о забастовках во Франции. Точка зрения

27-11-2018 Hits:151 За рубежом

Автор - Даниэль Глюкштейн, бывший кандидат в президенты Франции на выборах 2002 года, секретарь Демократической независимой рабочей партии

ММК потратит 57 млн рублей на озеленение Магнитогорска

15-11-2018 Hits:98 Страна

Магнитогорский металлургический комбинат совместно с администрацией Магнитогорска реализует масштабную программу по озеленению города: за шесть лет планируется высадить 10,5 тыс. саженцев деревьев и кустарников. Инвестиции в проект составят 57 млн...

ЦБ: сбережения россиян сократились

31-10-2018 Hits:156 Деньги

Норма сбережений россиян (соотношение личных накоплений к доходу) в августе-сентябре уменьшилась до показателей, которые значительно ниже уровней 2013-2014 годов.