Крупнейшие землевладельцы Подмосковья: рейтинг от Penny Lane Realty

Десять структур в совокупности владеют уже свыше 250 тыс. гектаров земли в Московской области, - это примерно 1/5 от общей площади подмосковной пашни, или более 50% от земли, занятой всеми областными поселениями вместе взятыми. 

 Построивший на Новой Риге гоночную трассу Moscow Raceway банкир Рустем Терегулов возглавил рейтинг крупнейших лендлордов московского региона, сообщает газета РБК-Дэйли. По данным Penny Lane Realty, владелец банка «Развитие-Столица» контролирует около 40 тыс. га в Волоколамском, Шаховском, Орехово-Зуевском и Воскресенском районах. В первую десятку хозяев Замкадья попали также обвиняемый в организации преступной группировки Василий Бойко-Великий (36 тыс. га) и братья Ананьевы (29 тыс. га).

Рейтинг столичных лендлордов, подготовленный Penny Lane Realty, насчитывает десять позиций (см. таблицу в конце материала). Эксперты включили в него крупнейших землевладельцев Новой Москвы и Подмосковья. Территории внутри Кольцевой находятся в основном в госсобственности и поэтому остались за рамками исследования, отмечают его авторы.

Десятка лендлордов 2012-го кардинально отличается от докризисной. В рейтинге землевладельцев, составленном летом 2008 года журналом РБК, «золото» досталось компании «Промсвязьнедвижимость» братьев Ананьевых, которые контролировали 62 тыс. га вдоль Ленинградского, Киевского и Новорижского шоссе, «серебро» — Centre Capital Андрея Куцериба (60 тыс. га), а «бронза» — союзу «Маринс Групп» Александра Куликова и Виктора Табачкова (50 тыс. га). В список также попали группа «Абсолют» (33 тыс. га), компания «Ведомство» (33 тыс. га), группа «Ист Лайн» (30 тыс. га), Национальная агропромышленная компания (НАПКО) (30 тыс. га), RDI Group (29 тыс. га), банк «Платина» (22 тыс. га) и УК «Масштаб» (13 тыс. га).

В рейтинге Penny Lane Realty сегодня отсутствуют Centre Capital, союз «Маринс Групп», «Ведомство», НАПКО, «Платина» и «Масштаб». При этом размер земельного банка «уцелевших» лендлордов серьезно похудел. Авторы исследования объясняют это серьезными трансформациями рынка недвижимости, которые произошли в разгар последнего финансового кризиса. Землевладельцы были вынуждены продавать свои активы или отдавать их банкам в счет погашения долгов. У ряда девелоперов в этот период происходил раздел бизнеса.

Для того, чтобы понять масштаб концентрации подмосковных земель в руках довольно узкого круга собственников, следует напомнить о том, сколько вообще земли в Подмосковье, и как она распределяется по видам разрешенного использования.

Значительную часть земельных ресурсов Московской области занимают земли лесного фонда - 1838 тыс. га (40,1 % от общей площади земель) и земли сельскохозяйственного назначения - 1771 тыс. га (38,7 %), на земли поселений приходится 504 тыс. га (11 %), земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения - 272 тыс. га (5,9 %), земли запаса - 104 тыс. га (2,3 %), земли особо охраняемых территорий и объектов - 65 тыс. га (1,4 %), земли водного фонда - 25 тыс. га (0,6 процента).

Минувшим летом, подмосковный губернатор Сергей Шойгу предложил установить плату за перевод земель из одной категории в другую. По его мнению, она могла бы составить 30% от кадастровой стоимости земли. Правительство Подмосковья поддержало инициативу губернатора и собиралось уже осенью внести соответствующий законопроект на рассмотрение Облдумы. Однако, в федеральных СМИ началась кампания по критике этой инициативы, и на сегодняшний день ее дальнейшая судьба не очевидна.

 

 

Ранее на сайте

На ЧМ-2018 заработали 952 млрд рублей

16-10-2018 Hits:11 Деньги

Суммарный эффект чемпионата мира по футболу с 2013 по 2018 год для валового внутреннего продукта (ВВП) России составил 952 млрд руб., или около 1% годового ВВП страны. Более половины суммарного...

Глава ПФР, предлагавший работать до 80 лет, не дожил до 60

16-10-2018 Hits:11 Страна

Умер глава ПФР, предлагавший всем жить и работать до 80+. Он не дожил до 60 – срока выхода на пенсию по старому законодательству.

«Время»: «обос...али» в первый раз

16-10-2018 Hits:38 Страна

Последует ли уголовное дело за проделками пранкеров

Крым побил рекорд по количеству туристов

09-10-2018 Hits:31 Страна

Количество туристов в Крыму в 2018 году побило рекордные показатели постсоветского периода.

В Подмосковье перестали строить поселки с таунхаусами

09-10-2018 Hits:33 Деньги

С начала 2018 года на загородный рынок Московской области вышло всего шесть новых проектов поселков с коттеджами и ни одного — с таунхаусами.

СМИ: банки уменьшат не облагаемый комиссией объем переводов физлицам

09-10-2018 Hits:36 Деньги

Центробанк рекомендовал банкам взимать комиссию за переводы со счетов индивидуальных предпринимателей и компаний частным лицам, если оборот превышает 150 тысяч рублей, сообщает The Bell.