Крупнейшие землевладельцы Подмосковья: рейтинг от Penny Lane Realty

Десять структур в совокупности владеют уже свыше 250 тыс. гектаров земли в Московской области, - это примерно 1/5 от общей площади подмосковной пашни, или более 50% от земли, занятой всеми областными поселениями вместе взятыми. 

 Построивший на Новой Риге гоночную трассу Moscow Raceway банкир Рустем Терегулов возглавил рейтинг крупнейших лендлордов московского региона, сообщает газета РБК-Дэйли. По данным Penny Lane Realty, владелец банка «Развитие-Столица» контролирует около 40 тыс. га в Волоколамском, Шаховском, Орехово-Зуевском и Воскресенском районах. В первую десятку хозяев Замкадья попали также обвиняемый в организации преступной группировки Василий Бойко-Великий (36 тыс. га) и братья Ананьевы (29 тыс. га).

Рейтинг столичных лендлордов, подготовленный Penny Lane Realty, насчитывает десять позиций (см. таблицу в конце материала). Эксперты включили в него крупнейших землевладельцев Новой Москвы и Подмосковья. Территории внутри Кольцевой находятся в основном в госсобственности и поэтому остались за рамками исследования, отмечают его авторы.

Десятка лендлордов 2012-го кардинально отличается от докризисной. В рейтинге землевладельцев, составленном летом 2008 года журналом РБК, «золото» досталось компании «Промсвязьнедвижимость» братьев Ананьевых, которые контролировали 62 тыс. га вдоль Ленинградского, Киевского и Новорижского шоссе, «серебро» — Centre Capital Андрея Куцериба (60 тыс. га), а «бронза» — союзу «Маринс Групп» Александра Куликова и Виктора Табачкова (50 тыс. га). В список также попали группа «Абсолют» (33 тыс. га), компания «Ведомство» (33 тыс. га), группа «Ист Лайн» (30 тыс. га), Национальная агропромышленная компания (НАПКО) (30 тыс. га), RDI Group (29 тыс. га), банк «Платина» (22 тыс. га) и УК «Масштаб» (13 тыс. га).

В рейтинге Penny Lane Realty сегодня отсутствуют Centre Capital, союз «Маринс Групп», «Ведомство», НАПКО, «Платина» и «Масштаб». При этом размер земельного банка «уцелевших» лендлордов серьезно похудел. Авторы исследования объясняют это серьезными трансформациями рынка недвижимости, которые произошли в разгар последнего финансового кризиса. Землевладельцы были вынуждены продавать свои активы или отдавать их банкам в счет погашения долгов. У ряда девелоперов в этот период происходил раздел бизнеса.

Для того, чтобы понять масштаб концентрации подмосковных земель в руках довольно узкого круга собственников, следует напомнить о том, сколько вообще земли в Подмосковье, и как она распределяется по видам разрешенного использования.

Значительную часть земельных ресурсов Московской области занимают земли лесного фонда - 1838 тыс. га (40,1 % от общей площади земель) и земли сельскохозяйственного назначения - 1771 тыс. га (38,7 %), на земли поселений приходится 504 тыс. га (11 %), земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения - 272 тыс. га (5,9 %), земли запаса - 104 тыс. га (2,3 %), земли особо охраняемых территорий и объектов - 65 тыс. га (1,4 %), земли водного фонда - 25 тыс. га (0,6 процента).

Минувшим летом, подмосковный губернатор Сергей Шойгу предложил установить плату за перевод земель из одной категории в другую. По его мнению, она могла бы составить 30% от кадастровой стоимости земли. Правительство Подмосковья поддержало инициативу губернатора и собиралось уже осенью внести соответствующий законопроект на рассмотрение Облдумы. Однако, в федеральных СМИ началась кампания по критике этой инициативы, и на сегодняшний день ее дальнейшая судьба не очевидна.

 

 

Ранее на сайте

Стартует седьмой сезон программы «Футбол для дружбы»

20-03-2019 Hits:39 Страна

Стартует седьмой сезон Международной детской социальной программы «Футбол для дружбы», реализуемой ПАО «Газпром», официальным партнером Лиги Чемпионов UEFA. Финальные мероприятия пройдут в столице Испании, Мадриде, с 28 мая по 2 июня. Главнойцелью проекта является поддержка детского и...

Кинофестиваль "Победили вместе" пройдет в Севастополе с 12 по 18 мая

07-03-2019 Hits:65 Культура

XV Севастопольский международный фестиваль документальных фильмов и телевизионных программ "Победили вместе" пройдет в Севастополе с 12 по 18 мая 2019 года. 

ММК представил свою продукцию на выставке в Узбекистане

28-02-2019 Hits:396 Деньги

27 февраля в Ташкенте начала работу 20-я Международная строительная выставка UzBuild-2019, участие в которой принимает Магнитогорский металлургический комбинат (ММК).

Кипрская партия «Эго о Политис» поддержала общественников медицинского каннабиса

21-02-2019 Hits:209 За рубежом

На прошлой неделе Парламент Кипра принял решение о легализации выращивания, ввоза, хранения и использования медицинского каннабиса.

Рашников выделит 300 млн рублей на расселение многоквартирного дома в Магнитогорске

31-01-2019 Hits:152 Страна

Как заявил в понедельник представитель главы ММК Виктора Рашникова ММК выделит 300 млн рублей на расселение многоквартирного дома в Магнитогорске, пострадавшего в результате взрыва газа 31 декабря 2018 года.

Норвегия готовится преподнести крайне неприятный сюрприз всему Баренцеву региону

10-01-2019 Hits:1345 За рубежом

Не обладая ни необходимыми технологиями, ни опытом предотвращения технологических катастроф, власти Норвегии самонадеянно пытаются ликвидировать потенциальную экологическую угрозу и строят для затонувшей во времена 2-й мировой подлодки ненадежный саркофаг. В...